标价200亿,李嘉诚抛售上海仅存地产项目?_中国建设招标网

2019-06-11 12:02 投稿人 :铜川招商网 围观 :197次

原创 标价200亿,李嘉诚抛售上海仅存地产项目?

2019-05-17 07:37 来源:不执著财经 张平

原标题:标价200亿,李嘉诚抛售上海仅存地产项目?

标价200亿,李嘉诚抛售上海仅存地产项目?_中国建设招标网

李嘉诚又抛售内地房产了! 5月14日,据彭博社报道,长江实业集团有限公司正在出售其在上海普陀区的“高尚领域”综合体项目,据了解,这是长实在上海仅存的一个商业地产项目,调味品招商网,项目估值超过29亿美元(近200亿元人民币),长实拥有其60%的份额。

据公开信息显示,“高尚领域”位于上海普陀区真如副中心,规划总建筑面积逾114万平方米,是目前上海中环内在建的最大规模的城市综合体项目,拥有商场、办公室、住宅、服务式住宅及酒店等业态,其中,商业购物面积约20万平方米。

早在2006年,李嘉诚就斥资22亿元人民币,买下了高尚领域身下的地块。到了2009年,长江实业对外公布,准备将这个项目打造成为320米高的沪西第一高楼。项目启动时计划在2018年内竣工,但到目前还没有完全竣工,不过将有部分住宅项目将于本月出售。

其实,李嘉诚早在2013年开始就对内地楼市开始了“卖、卖、卖”模式。2014年,长实先后出售了南京国际金融中心大厦、长圆集团股权、北京盈科中心、重庆大都会、上海盛邦国际大厦等物业,2016年,长实出售上海陆家嘴“世纪汇”广场项目,获得62.2亿元收益。

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对于出售大陆资产,长实方面曾在年报中称是由于“内地房地产市场存在较大不确定性”。但是与李嘉诚撤资内地房产相比,很多港商都在近年加码内地房产项目,比如九龙仓、太古地产、恒隆等。事实也证明,中国楼市自2013年以来,每年涨幅都很巨大,特别是一二线城市。但是,李嘉诚家族抛售内地房产的去意已定,医药招商网,也不能更改。

现在问题来了,李嘉诚为啥要抛售长实在上海仅存的一个地方项目呢?其中究竟有何玄机呢?首先,由于欧洲经济一直不景气,欧元也在持续贬值。李嘉诚小儿子李泽楷在投资英国基础设施和欧洲市场时一直不顺利,需要李嘉诚继续注资予以扶持,3156医药招商网,而李嘉诚又看到大陆的房地产项目,上升空间已经被封杀,所以选择抛售内地的房地产项目,以兑现一部分资金,支持小儿子李泽楷继续在欧洲布局。

再者,现在长子李泽矩管理着家族在香港的商业资产,而小儿子李泽楷则到海外投资布局,目前主要投资英国的基建项目(比如码头、能源、电信等)。而李嘉诚已经年过9旬,已无太多精力去管理更多的长实公司在内地的房产事务。所以,趁着现在,李嘉诚要把在上海仅存的一个地产项目也出售掉,这样就尽快完成在二个儿子之间的财产分配问题。

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最后,国内的房地产市场的黄金时代之过去,中国保健品招商网,而且大陆地产每隔三五年要有政策调控,这样就使得房地产业出现不可控现象,而李嘉诚最不喜欢不可控的局面出现。更何况,2006年李嘉诚买高尚领域身下这块地时只用了22个亿的人民币,现在升值空间在5-6倍左右,李嘉诚早已赚得盆满钵满,全身而退也是明智之举。

李嘉诚近日将在上海最后一个地产项目都抛售出去,这既有李嘉诚年事已高,要尽早完成二个儿子的财产分配问题,又加上欧洲经济不景气,李嘉诚小儿子李泽楷需要更多的资金支持。更关键的是,内地房地产项目的黄金时代已过去,铜川人事网,而且调控政策也经常在变,不确定因素太多,李嘉诚当年的投资已获得丰厚回落,现在选择落袋为安,也是再正常不过的事情了。返回搜狐,查看更多

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