铜川50业主装修遇到憋屈事 被人封门、停水、断

2019-05-15 23:20 投稿人 :铜川招商网 围观 :102次

铜川50业主装修遇到憋屈事

 


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  西部网讯 (陕西广播电视台《今日点击》记者 支磊 王挺)拿到新房钥匙高高兴兴去装修,没成想正装修着呢,就被人封了门、停了水、断了电,如此遭遇让铜川新区一个新建楼盘的50多户业主很受伤,这究竟是怎么一回事呢?

  业主装修遇到憋屈事 被人封门、停水、断电

  7月4号,购买了位于铜川新区的“旺园AB座”楼盘新房的胡女士像往常一样来看正在装修的房子时,却发现大楼的单元门不知为何被砖头封得死死的,根本无法进入楼内。好端端的为什么要把单元门封起来呢?胡女士赶紧向小区物业打探情况。物业告诉胡女士,单元门是楼盘的施工方在7月1号封死的,水、电也被对方掐断了,目的是为了阻止业主装修新房。

  记者:你现在装修到什么程度了?

  业主胡女士:我把地板砖铺完了,然后我叫了装修工人,签的有合同,人家给我六十天工期给我干完,然后这中间延误着,我还要赔人家。

  面对目前这样的情景,胡女士不知如何是好,五年前,她就交钱购买了“旺园AB座”的商品房,一直盼望着尽快住进新房。今年5月底开发商交房后她就开始了装修,却没料想遇到这样的憋屈事。记者了解到,在旺园AB座小区里,和胡女士有着同样遭遇的业主共有50多户。

  业主:门给你堵得死死的,想干活也干不了,停水停电,门从里面拿钢筋一焊,拿砖堵着。

  一些主业告诉记者,7月1号当天封门时特别突然,施工方也没有事先通知业主。

  业主:其中堵门的当天还有人在楼上头,连人都封到楼里面去了。

  业主们说,当天许多人都是摸黑从大楼里钻出来的,装修的工具和材料都被封在了楼里取不出来。

  业主:你没见当天施工方把眼睛瞪得多大,来了六个保镖,个子比特警还高,就封这个门呢。

  封门事件发生后,业主先后找过施工方和开发商,但得到的答复让他们很是气愤。

  业主:问过施工方,施工方让找开发商,找开发商的时候,开发商让找政府。

  铜川“旺园AB座”小区是陕西中羿恒业房地产公司开发的商品房住宅小区,共有两栋楼,三百多套房子,2012年动工修建,施工方是江苏华轩建设工程有限公司。按照购房合同约定,今年5月31日开发商开始向业主交房,却没想到遭遇新楼被封门的事情。

  业主胡女士:关键是开发商通知我交房,房都买了几年了,通知让交房我就赶紧来交房装修。

  记者:是开发商通知你们过来的?

  业主:对,打了好几次电话。

  记者:交房的时候你们知道这个房子验收了没有?

  业主:我们都不知道,问开发商有没有经过验收,他们说有呢。我问东西在哪里呢?他说回头办房产证的时候,就一并给我们了。

  记者:开发商说的?

  业主:对。

  施工方与开发商存债务纠纷

  50户业主成双方施压工具

  记者了解到,目前,铜川“旺园AB座”小区里,有二百多位业主从开发商手里收了房,其中50多户着手装修。那么,旺园AB座的施工方江苏华轩建设工程有限公司为什么要将大楼的单元门封死,不让业主装修呢?在小区里,记者找到了施工方负责工地的一名工头。

  江苏华轩建设工程有限公司工作人员:房子还没有交付,他怎么搞装修,是程序问题。

  这名工头说,旺园AB座的两栋楼他们都还没有交付给开发商,并且没有经过竣工验收,不知道开发商为什么就敢向业主交房?如今开发商还欠着他们工程款没有结清,因此他们也不可能把房子交给开发商,更不可能让业主装修。

  江苏华轩建设工程有限公司工作人员:说到最后一步就是开发商欠我们的钱,钱没给,你给我们把账结清嘛,走遍天下就是这个样,钱给我们,竣工验收,你给老百姓交房子是不是。

  这名工头表示,他们公司已经向铜川新区建设局举报了开发商——陕西中羿恒业房地产公司违法强行交房的行为,铜川新区建设局也作出表态,要求开发商停止交房。在铜川新区建设局给陕西中羿恒业房地产公司的《关于责令纠正违法行为的函》上记者看到,铜川新区建设局要求开发商立即停止交房,纠正违法行为,并处理好现场相关事宜,认真做好竣工前的准备工作。

  开发商通知业主收房装修,施工方却以开发商拖欠工程款以及房子没通过竣工验收为由不让业主装修房屋。那么,开发商为什么在住宅楼没有通过验收的情况下就通知业主前来收房呢?记者来到了陕西中羿恒业房地产有限公司“旺园AB座”小区的项目销售部了解情况。

  记者:咱们这个房子经过验收了没有?

  陕西中羿恒业房地产有限公司旺园AB座项目销售部销售经理张菊:咱们初验是经过的,初验是过的,是什么节能验收是过的。

  记者:按道理你这个所有的验收手续完成以后你才能向业主交房?

  张菊:这你要找上一层领导,我们这是单位给通知,我们就给通知,是这样子的。

  张经理说,旺园AB座确实没有经过最后的竣工验收,但这些都是施工方不愿意配合竣工验收而造成的。而对于施工方所说的拖欠工程款,开发商表示,他们都是按照工程进度支付工程款的,最后的决算正由第三方审计中,未审计完毕,无法支付剩余工程款项。封门事情发生后,业主们也已经将情况反映给了主管的铜川新区建设局。随后,记者来到铜川新区建设局了解情况,工作人员表示,目前他们正在协调处理这件事,暂时还没有结果。

  采访中,业主们质疑,交房时开发商为什么瞒着他们说房子已经通过了验收?还主动多次打电话让他们来收房?装修开始时,施工方为何不告知业主房子没有经过验收,而当他们装修到一半时,却突然封门、断水、断电呢?很明显开发商和施工方都把业主当成了向对方施压的工具。

  业主:现在就是开发商和施工方的纠纷把我们业主加在中间。

  业主们说,如果施工方和开发商再这样纠缠下去,损失最大的就是他们业主。

  业主:装修都装了一半,有的都砌砖了,有些都开始做木工了,有的干防水,干到一半,也就是防水刚刚干完,你像门一堵,这么多天,然后防水回头一干,回头就开裂了,做了就等于白做了。

  采访中,律师提醒购房者,开发商在交房时必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》具有法律效应的两书一表。《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》都是由开发商自己拟定的,然后到房产部门备案。而《竣工验收备案表》是建设主管部门颁发的,是目前收楼环节中最应该注意的文件资料,按照有关规定,《竣工验收备案表》表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就可能存在问题,业主应该谨慎收房,以免上当受骗。

  目前,在社会各界的关注下,铜川新区建设局等部门已经主动介入调查这起事件,经过与开发商和施工方多次协商,双方表示将尽快处理他们之间的债务纠纷,做好房屋验收等工作,让业主安心装修入住。

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