超级湾里的超级创投逻辑: 泰禾明昇厦门湾开启_茶叶招商网

2019-06-12 14:06 投稿人 :铜川招商网 围观 :179次

  民宿行业的精英们,首先意识到了厦门湾巨大的投资机会,而泰禾也已经做好了将更多创意产业揽入住假怀抱的准备。

  进入2019年5月,海峡西岸经济区、海丝核心区、自贸区等国家政策共同加持,包括《厦门港总体规划(2035年)》获得交通运输部和省政府联合批复,《闽西南协同发展区发展规划》正式发布,中国保健品招商网,招商蛇口东南区域总部正式落户厦门湾区南岸漳州港等等利好陆续落地。厦门城市升级扩容趋势明显,以厦门湾区为核心,涵盖了厦门、漳州的世界超级湾区的定位,正进一步清晰。

 

  与此同时,泰禾举办的中国首届住假创想大会【住假中国创想生活】,在“中国住假第一城”泰禾明昇·厦门湾圆满落幕。作为首批“住假创想内容官”,数十名行业大咖、媒体精英齐聚于此,铜川政府,共同探讨住假生活观。

 

  民宿行业只是全域住假产业前菜

  民宿产业破局的关键在于,自顶层设计至产业生态构建打破休闲度假产业的传统模式。泰禾明昇·厦门湾恰恰符合超级都市圈度假IP的所有特征,为民宿产业升级提供助力。

  在大国崛起、城市化发展向都市圈扩容升级的趋势下,厦门正在经历产业运营的市场化、专业化升级。以文化科技为支撑的新型文化业态对厦门文化产业增长的贡献率超过70%,文化科技深度融合、文化科技产业迅猛发展已成为厦门市文化产业高质量发展的重要标识,每年的文创产业营收超过千亿元。高新技术产业工业总产值超过4500亿元。2018年6月,厦门自贸片区更是入选13家国家文化出口基地名单,成为目前全国自贸试验区、福建省唯一的国家文化出口基地。

  在中国千亿房企阵营中,泰禾是既具规模化成长能力,同时拥有超级产品IP为数不多的企业。作为泰禾的湾系IP,泰禾明昇·厦门湾在大国崛起、消费升级的时代背景下,从生活、娱乐、享受、文化、教育、医养、奢华等七个维度打造超级配套体系,把体验经济与创意产业结合,以创意、艺术溯源本土,锻造全球超级都市湾区的的IP文化产业样本。

  法国政治和经济学学者雅克·阿塔利也在《21世纪词典》中说:“奢侈不再是积累各种物品,而是表现在能够自由支配时间,回避他人、塞车和拥挤上。独处、断绝联系、拔掉插头、回归现实、体验生活、重返自我、返璞归真、自我设计将成为一种奢侈。”

  逃离北上广的焦虑每隔一段时间就能收割一波流量,过去,为了拥有“诗和远方”,辞职开民宿的话题经常可以挑动人们的情绪,铜川市一中,但“情怀”背后,行业的残酷也在显现。

  大量热钱涌入民宿,比如《浙江民宿蓝皮书》显示,截至2017年底,浙江全省公安系统登记在册的民宿就有16233家,房间总数15万间以上。

  但情怀讲的是故事,可持续运营才是营收的根本。近年来,我们看到,糖果招商网,丽江民宿业态恶化,低价竞争进入恶性循环;大理由于整治生态环境,去年就让洱海流域水生态保护区核心区内的餐饮客栈一律暂停营业,莫干山、厦门鼓浪屿等早期爆发的网红民宿聚集地入住率下降……发展过快,规模混乱、专业程度低、质量参差、民宿过剩等泡沫型发展特点逐一显露。究其原因,是民宿平台缺乏运营及推动能力。

2017年主要城市民宿客栈数量排行榜图

  在国外,民宿很重要的内核就是主人精神和在地文化。高端民宿之所以在这几年能够取代酒店,就是因为它倡导的是一种“目的地旅行”,travel as local,这让厌倦了千篇一律的酒店和走马观花式旅游的中国人,找到了住进诗和远方的体验。

  《不租房的606天》的作者郑辰雨2015年就在美国做了一场“365天住民宿”的实验,在洛杉矶工作时,她没有选择租房,把房租都花在了民宿上。那个过程中吸引她的就是民宿主,当她住进不同人家里,可以体验主人的职业、生活方式,启发她思考人和人之间的关系。

  作为民宿行业先行者的厦门,声名在外的鼓浪屿正面临基数庞大,模式雷同,缺乏吸引力的“中年危机”。

  但是厦门相比其他网红民宿崛起的城市,最大的特点是融合国际都市配套,独特海峡风情、历史、民俗、人文于一体的优势。在经济体量上,它属于中国的GDP密度第五城,也被称为中国互联网第五城,在科技文创产业中产生了大量标杆公司,包括数字动漫、图像识别等新兴行业。

全国城市GDP密度排行图

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